新版【土地管理法】2020年1月1日正式實施 該農村蓋房還是城市買房呢？

    【中華人民共和國土地管理法】修正案于2020年1月1日起正式施行。

此次的土地法修改有三項新規關系到農民自身，其中主要集中在土地征收、農村宅基地、集體經營性土地入市的三大方面。新《土地管理法》首次鼓勵村集體經濟組織及其成員盤活閑置宅基地，但是在宅基地方面仍沒有放開買賣。

其中，新修改的《土地管理法》明確規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置住宅。

　　　　過去那些年，農村人喜歡到城里買房，城里人也越來越想到鄉下買房。鄉下人以為城里過得瀟灑，紛紛進城；城里過膩了，自然也想回歸田園，感受大自然的親昵。不過隨著信息與交通越來越發達，城鄉差距其實已經變得沒有那么大，多少會減輕過去那種“圍城”式的向往式遷徙。

近幾年，越來越多的人走出農村選擇去大城市打拼，有能力的最后都選擇留在城里，在城市買房落戶安家，實力稍微差點不夠在城里買房的，則選擇回農村蓋房。

在很多人眼里大城市發展前途、生活質量都比農村要好很多，所以這類人認為在城里買房好過回村蓋房，也有一部分人認為在外漂泊只是為了生存，落葉歸根還是要回鄉，所以更愿意回農村建房，畢竟農村空氣要比城里清新，而且農村宅基地蓋房要比城里買房劃算，還能按自己的喜好建設。

　　　　城里買房和在農村建房有區別嗎？自然是有區別的，區別還很大。

首先，從政策面的角度講，國家鼓勵農民在村里退出宅基地，特別是針對那些長年生活在城里很少回到農村的農村兄弟來說的。很多農民進程取得城市居民的身份以后，別不再關心家里宅基地的使用情況，造成了宅基地的閑置，國家為了避免這部分土地的浪費，鼓勵農民退出宅基地。在退出宅基地時，國家會根據你已取得的宅基地的面積給予相應的補償。具體的補償政策可以參考當地的農業政策。

其次，如果農民不選擇在城里買房而是回家自建房。國家政策也是給予一定的支持，可以申請到一部分建房補貼。補貼的力度往往根據家里的實際情況，特別是正在搞新農村建設的區域。目前來說，國家對回家建房的支持力度還是很大的，根據新農村建設的規劃，都會有相應的區域劃分，在這個區域內建房可以拿到補貼。比如廁所改造補貼、環境改善補貼等等。

在農村蓋房，蓋好了房子，接下來要操心的就是生活和子女的事情了。沒有房貸的壓力，也沒有買菜的壓力。還有一個優點就是風景好、空氣好、生活節奏慢，適宜農村人居住和生活，有諸多方便。

此外，農村自建房這個房子永遠是自己的，城里買房是有年限的，對于農村人來說，始終都需要一種歸宿感，住在城里會有陌生的感覺。

不過在城里買房和在農村建房相比，有一點優勢很大，那就是城里的房子是可以買賣出租的，農村的房子只有居住的價值。農村房子舊了要翻新，如果你有子女還要給他們蓋一棟新的；城里買房就不一樣了，城里的房子舊了可以等出租、等拆遷，房子還有金融價值。所以為什么大家都想買好地段的房子呢？因為對于他們來說，房子是半輩子的心血，是一筆財產，能賺錢的財產，這也是在城里買房和在農村建房的一個區別，而這個區別，在5年后可能你就能看見了，因為5年內，城里房子可能會升值，而農村的房子也有一定程度的舊了。

另一個優點就是孩子上學方便，很多人為了孩子能夠更好的在縣城上學，選擇了在縣城買房。這很好，這不是什么壞事，農村人越來越重視孩子的教育問題，這是一件讓人開心的事。

其實不管是選擇在城里買商品房還是回家蓋房子，都是各有千秋。這個全看個人對生活的要求和自己的喜好，大家可以根據自己的實際情況來做出選擇。